达拉斯 - 沃斯堡的一家房屋建筑商希望阳光之州在租赁住房市场上首次发挥作用。

总部位于Addison的Gehan Homes Ltd.收购了佛罗里达州杰克逊维尔的租赁建筑商和开发商Southern Impression Homes的80%权益，Gehan Homes周一表示。交易条款未披露。

“这笔交易使我们的公司进入新兴和不断发展的建造租赁领域，并为我们的产品多样化提供了机会，”Gehan Homes总裁兼首席执行官John Winniford在一份声明中表示，并指出待售住房市场的挑战。“随着宏观环境的变化，房价上涨和利率上升只会增加对租赁房屋的需求。

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Southern Impression Homes在佛罗里达州的东北部，中北部和西南部地区开展业务。该公司开发了联排别墅，单户住宅，复式，四层和小型公寓大楼。它拥有并控制约5，000个地段。

佛罗里达州建筑商的单户住宅租金范围为1，200至2，000平方英尺，其多户住宅单元面积为950至1，300平方英尺。其客户包括为其个人投资组合购买房屋的个人房地产投资者和建立大规模租赁业务的机构投资者。

该交易包括该公司的物业管理，建筑和产权服务子公司。

温尼福德表示，他的公司将租赁视为其待售房屋建筑业务的补充，Gehan希望将Southern Impression Homes发展并扩展到已经建造的市场。

其中包括德克萨斯州，亚利桑那州，科罗拉多州和田纳西州，该公司在Gehan Homes，Gray Point Homes和Wonderland Homes品牌下建立了120多个社区。在德克萨斯州，该公司在达拉斯-沃斯堡以及奥斯汀、休斯顿和圣安东尼奥地区都有社区。

根据建筑商 29 强名单，Gehan 是 2021 年全国第 3 大住宅建筑商，有 166，1 次关闭，带来了 2 亿美元的收入。

住房公司Sumitomo Forestry America Inc.于2016年收购了Gehan Homes，并在拥有其他住宅建筑子公司。

“我们希望看到[建造租赁]业务不仅在Gehan的市场内扩展，而且通过与我们的其他集团公司合作扩展到其他地区，”住友林业总裁Atsushi Iwasaki说。

Carter和Chris Funk父子团队于2015年创立了Southern Impression Homes。他们之前在佛罗里达州东北部经营一家干洗公司。根据他们的网站，他们在2008年经济衰退后通过购买不良房产开始房地产。

Carter Funk在能源行业工作了30年，包括在Consolidated Natural Gas和Belden Energy Services担任领导职务。他拥有一家能源咨询公司，为壳牌和Amerada Hess等公司提供咨询。

Chris Funk还创立了位于杰克逊维尔的SunCoast Property Management，他将继续管理Southern Impression Homes的日常运营。

“这种合作关系将为Southern Impression Homes通过利用Gehan的专业知识和当地关系在其广泛的足迹中快速有效地进入新市场铺平道路，”Chris Funk说。

投资银行Builder Advisor Group在交易中代表Southern Impression Homes。