黑龙江哈尔滨各区县12月最新房价：

18，通河4000元/平

17，宾县4200元/平

(资料图)

16，木兰4500元/平

15，延寿4300元/平

14，依兰4300元/平

13，方正4500元/平

12，尚志市4500元/平

11，巴彦4700元/平

10，阿城4700元/平

9，双城5500元/平

8，五常6500元/平

7，平房8000元/平

6，呼兰8100元/平

5，道外9800元/平

4，香坊10300元/平

3，南岗11700元/平

2，松北12000元/平

1，道里12900元/平

哈尔滨二手房均价10000元/平，相比11月，哈尔滨房价最近微降，基本稳定。

哈尔滨房价有很多都在13000以下，哈尔滨房价相比东北大连沈阳低，比长春高，基本差不多。

哈尔滨县的房价数据少些，如有疑问，请大家多指正。

相比哈尔滨房价和工资水平，有个好工作，在哈尔滨买房压力小些。

哈尔滨是黑龙江省会，2020年前三季度GDP全国第47，山东临沂之后，福建漳州之前，经济发展迅速，发展前景广阔。

你所在区域房价多少？

对于哈尔滨房价，你怎么看？

#哈尔滨头条#

#抚顺头条#抚顺2021年9月二手房房价下跌的热门小区分布，在这些跌幅的小区之中，房价最高的达到了11398元/㎡，最大跌幅的小区达到了14.7%。

数据来源于网络，价格仅供参考!

区域，小区名称，挂牌价格(元/㎡)，同上月环比

新抚，迎宾路2号小区，3297，-14.70%

高湾新区，泗水玫瑰城，6423，-13.69%

新抚，西二街小区，2019，-13.49%

李石开发区，和美馨居，4280，-10.48%

顺城，房建物业小区，2859，-10.04%

李石开发区，浑河城(别墅)，11398，-9.86%

新抚，电业小区，3381，-9.38%

顺城，梅河路13号小区，3221，-9.32%

东洲，依兰街三院住宅楼，2373，-8.47%

新抚，元雪社区，2871，-8.20%

望花，望花区岫岩社区，2982，-7.72%

顺城，高山社区，2321，-7.62%

顺城，河东小区，3531，-7.59%

顺城，中葛社区，2748，-7.37%

新抚，乐园大厦，4381，-7.33%

望花，建材楼，3090，-6.93%

新抚，东富平社区，3364，-6.84%

新抚，凤翔社区(华龙小区)，3524，-6.22%

顺城，黄旗教师公寓，3500，-5.85%

望花，盖平宝居，3325，-5.73%

黑龙江哈尔滨房价下跌的热门小区分布，跌幅最大的小区超过28%，哈尔滨有超过298个小区跌幅超过5%。

其实哈尔滨的房价很便宜，很多郊区或者远城区的价格都在6000元左右，但是这一些便宜的小区房价仍然出现下跌。

这几年哈尔滨的房价相比于早几年，房价要便宜不少，侧面反映到年轻人流入哈尔滨的并不多。

而且这些年哈尔滨人口逐渐在减少，截止到2020年第7次人口普查数据，哈尔滨的常住人口刚过1,000万。

哈尔滨主城区的人口实际是在增加的，但是哈尔滨远城区和郊区的人口在不断减少，另外哈尔滨的人口老年人的比重非常大，应该说成人劳动力却并不是很多。

在任何城市楼市当中，购房主力都是年轻人，自然由于年轻人比重不大，所以整个楼市支撑或许存在部分小区房价下跌。

对于一些近些年建设的高品质的小区规模较大，物业管理水平较好的小区，总体来说房价仍然出现持续上涨，所以在哈尔滨仍然有很多小区的房价超过了2万，甚至有个别小区超过了3万。

房价下跌的小区或许是回迁房，或许是年代久远，或许是郊区总有它下跌的主要原因。

而且随着现在二手房房贷收紧，银行利息上调等多种因素，自然也就抑制二手房市场成交，对于一些急于出手的二手房房东来说，或许通过降价是最好的方式。

目前哈尔滨人口最多的是南港区，超过139万人，其次是香坊区和道里区，这两个城区分别是112万和109万。

另外位于哈尔滨道外区，人口也达到了81万，呼兰区在77万总体来说哈尔滨城区人口还是比较多的。

当然哈尔滨有一些县域城市人口非常小，而且近10年人口流失非常严重，以依兰县为例，现在依兰县人口只有25万，而在2010年依兰县高达38万。

哈尔滨人口最少的是木兰县，现在人口只有17万，而在2010年有27万，另外通河县也只有17万，延寿县只有18万，方正县只有18万。

通过人口数据侧面反映到哈尔滨的人口快速往中心城市聚集，对于哈尔滨楼市中心城区未来房价抗通胀性非常好。

一个城市楼市房价的涨与跌，主要跟这个城市的人口流进流出有直接关系，特别是年轻人。

相对来说哈尔滨作为省会城市，未来潜力还是很大的，特别是对于哈尔滨主城区应该说楼市潜力可能还存在一定空间。

但对于郊区以及县域城市来说，楼市或许还会持续下行，所以从这个角度在哈尔滨安家置业尽量选择哈尔滨城区，尽量选择人口聚集的地方。#哈尔滨头条# #哈尔滨#

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