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1、政策环境：新政对苏州房价的影响

近期全国多地出台了楼市调控政策，而作为经济发展最为活跃的城市之一，苏州的房价受政策影响特别明显。具体来说，2021年苏州市将继续执行“稳地价、稳房价、稳预期”的房地产调控方针，严格执行先租后售等限购政策，并且加强房地产市场监管，这些政策措施无疑给苏州房价带来了较大的影响。

然而，业内人士认为，苏州房产市场的制度建设日益完善，税费政策的优惠力度也不断提高，加上城市的发展空间和未来的潜力，因此苏州的房价长期看来依旧是有投资机会和收益空间的。

2、投资策略：如何选购好的苏州房产

对于想在苏州房产市场获取理想投资回报的投资者而言，选择好的投资策略和位置非常关键。首先，在选房方面，建议优先选择富人区、地铁口、商业圈等地段，这些区域的房屋价格相对更加稳定；其次，在房龄和楼层方面，建议选择近期新造的优质楼盘，同时也要顾及到自身实际需求以及整体经济状况。

除此之外，还可以通过不同的投资方式来获取不同的收益。比如，购买住宅样板房可以获得相对较高的投资回报，而设立REITs(房地产信托基金)则可以享受固定租金回报和长期性的资本收益。

3、风险防范：警惕可能的市场波动

虽然苏州的房价走势总体看来趋稳向好，但随着全国楼市持续调控，不可避免地还会面临一些诸如市场波动、政策风险等因素的干扰。因此，投资者在投资前需要进行全方位的市场研究和分析，并设置合理的止损位和风险防范措施。

另外，在选择投资对象、签订相关协议时也要审慎考虑和咨询专业的律师或理财顾问，以保证自身权益不被侵害。

总结：苏州房价保持上涨趋势，但市场仍有诸多风险与挑战。如果投资者能够对市场趋势进行较为精准的判断，并选择好的投资策略和风险防范措施，那么在苏州的房产市场中也一定能够获得自己满意的收益和成果。